机械网-石家庄：有争议的建设用地使用权不得转让

为进1步完善省会建设用地使用权转让、出租、抵押2级市场（以下简称土地2级市场），盘活存量土地，我市出台《石家庄市建设用地使用权转让、出租、抵押2级市场交易管理办法》（以下简称《办法》），明确建设用地使用权交易，应当依法获得建设用地权属证书及地上建筑物、其他附着物权属证书或证明，其地上建筑物权属不清、有争议的，不得转让、出租、抵押。《办法》首先对交易条件进行了明确，建设用地使用权交易，应当依法获得建设用地权属证书及地上建筑物、其他附着物权属证书或证明；建设用地使用权转让，不改变土地和地上建筑物利用现状的，可以按证载用处转让；改变土地和地上建筑物利用现状，对地上建筑物改、扩建或重新建设的，应当符合城乡计划，触及改变土地用处的，改变后的土地用处限定为非住宅用地。有以下情形之1的，建设用地使用权不得转让、出租、抵押：未依法获得建设用地权属证书的；建设用地及其地上建筑物权属不清、有争议的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他情势限制建设用地使用权交易的；未按划拨决定书规定或出让合同约定开工开发建设，因企业本身缘由被认定为闲置土地的；依法收回建设用地使用权的；共有建设用地使用权及地上建筑物、其他附着物进行交易，未经其他共有人书面同意的。《办法》指出，建设用地使用权转让，是指点致建设用地使用权转移的行动，包括买卖、交换、赠与、出资和司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等情势触及的建设用地使用权转移。国有企业改制触及的建设用地使用权转移和公司股权转让，不纳入建设用地使用权转让范围。司法处置和资产处置触及建设用地使用权转移的，可拜托交易机构公然交易环孢菌素胶囊治疗什么病。建设用地使用权转让时，应当附具原有计划条件，转让后原划拨决定书规定或出让合同约定的权利、义务随之转移孩子脸上长了白斑是怎么回事。以出让方式获得的建设用地使用权转让，在符合法律法规规定和出让合同约定的条件下外阴痒用什么清洗，应充分保障其交易自由。《办法》还对建设用地使用权出租进行了规定，以出让、租赁、作价出资或入股等有偿方式获得的建设用地使用权，出租或转租的，不得违背法律法规和有偿使用合同的相干约定。全部或部份国有建设用地使用权出租后，有偿使用合同载明的权利、义务仍由建设用地使用权人承当。以划拨方式获得的建设用地使用权出租，应按有关规定上缴租金中所含土地收益，纳入土地出让收入管理。（记者宋钧）来源：石家庄日报文中内容、图片均来源于网络，如有版权问题请联系本站删除！ 

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