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2015年深圳楼市有多火看看这些数据就知道了-【zixun】

发布时间:2021-10-12 18:01:59 阅读: 来源:机械密封件厂家

2015年深圳楼市有多火?看看这些数据就知道了

今年以来,全国房地产市场全面回升,而深圳则独占鳌头,表现最为出色。自去年12月以1.2%的涨幅位居国家统计局房价指数榜首以来,深圳已连续6个月成为领涨全国楼市的城市。而这一趋势在6月仍未放缓。

据深圳市规划和国土委统计,在刚刚过去的6月,深圳一手住宅均价达到30713元/平方米,首次突破3万大关,同比上涨31%;另据深圳中原和深圳链家监测,二手住宅均价也逼近4万元/平方米,同比上涨三到四成。两项涨幅均创历史新高。此外,今年6月一二手住宅单月合计成交23224套,同比大涨261%,是仅次于2009年11月的历史高峰。

一手楼均价冲破3万

据深圳市规土委统计,6月深圳一手住宅成交7494套,是去年12月以来的又一高峰,环比增加22.7%,成交面积为76.9万平方米,环比增加26.5%。在二手房价格飙升的带动下,新房均价也出现快速上涨,6月再涨8%,达30713元/平方米,创下历史新高。

6月新盘销售率保持在8成以上

据深圳中原研究中心监测,6月推出项目较前期开盘价格均有10%-30%的涨幅,在高涨的市场热情下,项目销售率基本保持在8成以上。从6月成交新盘来看,中高端楼盘成交明显活跃。均价3万/平方米以上的新盘多达51个,占比上升5%,达到43%。另外,根据深圳中原研究中心监测,6月新获批售的住宅项目12个,共81万平方米6850套,为今年上半年的批售高峰,开发商推盘入市的节奏仍在加速。

二手房均价一年涨四成逼近4万

根据深圳市规划国土委数据统计,6月全市二手住宅成交15730套,是自2013年4月以来的新高,环比增长17.6%,同比增长292.6%。由于成交价格无官方数据,占据深圳二手中介市场前两位的深圳中原和中联链家报告分别显示,6月二手均价为38642元/平方米和40524元/平方米。

南山区一年内二手房价涨幅高达39%

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根据中联链家二手房研究院监测,6月用于编制指数的100个样本楼盘全部上涨,这在中联链家精准指数中是首次出现。其中,涨幅超过10%的样本达到了71%。宝中、景田、龙坂、前海、龙中、布吉等区域涨幅均超过10%,而深圳学位房的均价达65054元/平方米,环比上涨超过20%,同比上涨达62.6%。深圳中原地产则表示,从各区一年涨幅来看,南山领涨全市,一年内房价涨幅高达39%,成交均价更是站到了52443元/平方米的历史高位。

5月豪宅成交总额是北京同期的3倍

借助此番深圳楼市过山车式的暴涨,一向落后于京沪的深圳豪宅大有赶超之势。根据美亨投资统计,5月份,深圳6万/平方米以上的豪宅成交总额达65.7亿元,是上海、北京同期的1.3倍、3倍;成交均价8.4万/平方米,比上海、北京分别高出了18%、23%。也就是说,在单价6万/平方米的豪宅市场中,深圳无论是在成交均价还是总量上,都已超越了上海、北京。

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